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CIENEGA LOGISTICS PARK

Es un Espacio Industrial...

De primer nivel diseñado para satisfacer las crecientes necesidades logísticas y de manufactura de las empresas en la zona.

El proyecto

Cuenta con 58 bodegas modulares, con superficies que van desde 1,195 m² hasta 2,091 m², adaptables a las necesidades de empresas de logística y manufactura ligera.

Ubicación

A pie de la carretera Monterrey – Laredo, diseñado para impulsar operaciones eficientes y competitivas en el norte del país.

Más allá de su infraestructura

CIENEGA LOGISTICS PARK nace con la visión de impulsar el crecimiento de las empresas a través de espacios funcionales, un entorno ordenado y una comunidad industrial bien planeada.

Además

El proyecto integra bodegas y áreas comunes con acabados e instalaciones de primer nivel, así como estacionamiento, vialidades internas y amenidades, garantizando funcionalidad óptima.
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¿Cómo se integra el proyecto en un mercado industrial consolidado?

Crecimiento del Mercado

  • Nuevo León atraviesa una etapa de crecimiento sostenido del mercado industrial desde hace más de 5 años.
  • En 2025 Ciénega de Flores fue uno de los submercados con mayor absorción industrial.
  • Ciénega de Flores concentra algunos de los proyectos industriales privados más grandes del estado, tanto en inversión como en metros cuadrados.
  • El área metropolitana de Monterrey incrementó su oferta industrial en 10.8% entre 2024 y 2025, reflejando una demanda activa y constante.

Rentabilidad Industrial

  • El sector industrial presenta, en promedio, la mayor rentabilidad frente a los mercados residencial y comercial.
  • Las rentas industriales suelen contratarse a plazos más largos, lo que brinda mayor estabilidad y previsibilidad.
  • La combinación de alta demanda, contratos prolongados y crecimiento de zonas industriales posiciona al sector como uno de los más sólidos a largo plazo.

Zona Industrial

  • En un radio aproximado de 10 km se concentran más de 20 parques y comunidades industriales.
  • La zona alberga más de 500 empresas de distintos tamaños y sectores.
  • Empresas nacionales y transnacionales continúan invirtiendo millones de dólares en Ciénega de Flores, fortaleciendo el ecosistema industrial y la demanda constante.

Conectividad Estratégica

Infraestructura

A pie de carretera

Carretera Monterrey - Laredo

a 262 km

Laredo, E.E.U.U.

A 5 KM

Carretera Monterrey - Saltillo

A 119 KM

Saltillo, Coahuila

a 5 km

Carretera General Zuazua

A 28 KM

Centro de Monterrey

A 10 KM

Periférico de Monterrey

A 5 KM

Aeropuerto Internacional del Norte

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Servicios

Fracc. Industrial MG.

Planta LIXIL

Planta Atecno

Aceromex

Planta Volvo

Parque Industrial las americas

Parque Industrial Milimex

Pocket park norte

VYMSA Industrial Park

Terra Park Salinas

Terra regia industrial ADN

Nexxus ADN

Parque industrial Nacional 1

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Oficina

Hidalgo 2035, , Obispado, C.P. 64060, Monterrey, N.L.
81 2008 1472

Info

info@cienegalogisticspark.com
andre@cienegalogisticspark.com

Un proyecto de Grupo a + a, con más de 30 años de experiencia en arquitectura, desarrollo, construcción y administración de inmuebles.

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Proyecto
Esquema de Inversión
Quienes Somos